Embedded Files
Le village de vacances Cap Esterel, situé à Agay-Saint-Raphaël, est célèbre pour sa capacité d'accueil parmi les plus grandes d'Europe, portée par un parc immobilier colossal de près de 1 700 appartements.[^1][^2][^3]
### Origine et développement du site
Pendant les années 1990, la société Pierre \& Vacances démarre la construction de Cap Esterel sur un terrain de 210 hectares en bord de mer, avec l'objectif d'en faire le premier grand village touristique de la Côte d'Azur. Toute l'architecture et l'organisation du site répondent à la volonté d'accueillir un nombre très élevé de vacanciers simultanément, dans des logements pensés pour la location saisonnière et l'investissement immobilier.[^2][^3]
### Le chiffre : entre 1 694 et 1 700 appartements
La réponse à la question est claire : Cap Esterel compte entre 1 694 et 1 700 appartements répartis sur le domaine. Ce total comprend les différentes typologies de logements — studios, T2 et T3 — proposées à la location ou à la vente. Les chiffres officiels émanent tantôt de la municipalité de Saint-Raphaël, qui évoque 1 700 appartements dans 23 copropriétés distinctes, tantôt de la fiche Wikipedia dédiée à Cap Esterel, précisant 1 694 logements construits. Cette légère variation s'explique par la dynamique du marché immobilier local (ventes, rénovations ou regroupements d'appartements) et différentes sources statistiques.[^3][^1][^2]
### Fonctionnement et gestion du parc immobilier
Chaque appartement appartient à des particuliers ou des investisseurs, qui les confient éventuellement à Pierre \& Vacances pour la gestion locative. Environ la moitié du parc total est gérée directement par l'opérateur touristique, l'autre moitié étant gérée par des propriétaires privés (en location directe ou semi-gérée). Les plateformes de réservation privées, comme illustré par certains sites spécialisés, proposent également des appartements avec "belle vue parc et mer" dans ce complexe touristique.[^2][^3]
### Capacité d'accueil et organisation
Avec ses 1 700 appartements, Cap Esterel accueille chaque été jusqu'à 8 000 vacanciers en haute saison. Ce chiffre illustre l'échelle nationale et européenne du site, qui est longtemps resté le plus grand village vacances d'Europe avant la construction de Villages Nature à Paris. Les appartements sont distribués dans plusieurs hameaux et quartiers (Le Centre, Les Hameaux, Le Grand Hôtel, Les Bastides), chacun proposant des ambiances et des prestations complémentaires.[^4][^2]
### Vue aérienne et ensemble du village
Le domaine de Cap Esterel s'étend sur 210 hectares au-dessus de la baie d'Agay, offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée et le Massif de l'Esterel. Le village est conçu exclusivement pour les piétons, ce qui permet d'apprécier une nature préservée et des espaces verdoyants autour des appartements.[^5][^6]
[^6]
### Architecture des appartements et ambiance provençale
Les 1 700 appartements sont intégrés dans de petites résidences aux façades ocres, typiques de l'architecture provençale, et proposent des vues sur les piscines extérieures, jardins et la mer. Les allées fleuries, places colorées et ruelles bordées de boutiques et de restaurants renforcent l'atmosphère méridionale.[^7][^5]
[^7]
### Espaces aquatiques, loisirs et plages
Le village comprend plusieurs piscines, dont certaines sont animées par des toboggans et jeux d'eau pour petits et grands. À moins de 500 mètres, la plage est accessible à pied ou en petite navette. Ces équipements illustrent la vocation familiale et sportive du site, avec de nombreuses "activités gratuites (belle piscine, animation pour les enfants, cours de fitness gratuits pour les adultes, etc.)" selon les témoignages des vacanciers.[^8][^9][^2]
[^8]
### Quelques appartements typiques
Plusieurs appartements disposent de terrasses privatives avec vue sur la mer et le massif de l'Esterel. L'aménagement intérieur favorise les séjours de vacances avec accès direct aux équipements du village (clubs enfants, golf, spa, restaurants, etc.). Ils sont souvent loués en courte ou longue durée selon la saison, avec des offres promotionnelles particulières en période hivernale.[^10][^1]
[^10]
### Photographies d'ambiance
Pour une vision plus détaillée de l'ambiance du site et des activités qui l'animent, on peut consulter les photothèques en ligne qui recensent des images variées, depuis les vues sur les piscines et jardins, jusqu'aux plages ou aux sites naturels voisins. Ces clichés réalisés par des voyageurs et professionnels offrent une immersion visuelle fidèle à la réalité du village.[^11][^12]
[^11]
### Enjeux et perspectives du parc d'appartements
Cette concentration immobilière soulève des enjeux de gestion (travaux, entretien), de copropriété et d'animation saisonnière, entre le tourisme familial, l'habitat temporaire et l'investissement. Le modèle de Cap Esterel, fondé sur une très forte densité d'appartements au sein d'un espace piétonnier verdoyant, a inspiré d'autres projets touristiques, tout en étant exemplaire par son offre de logements de vacances.[^1][^3]
En somme, Cap Esterel se distingue par ses 1 700 appartements qui lui confèrent une stature européenne dans l'industrie du tourisme balnéaire et un rôle majeur dans l'économie locale de la Côte d'Azur.[^3][^4][^1][^2]
### Sources
- Site officiel de la Ville de Saint-Raphaël
- Wikipedia - Cap Esterel
- TourMag
- Village Club Cap Estérel - Estérel Côte d'Azur
- Pierre et Vacances
- FamilyTrip
- Tripadvisor
- Booking.com
- Expedia
- Hemis (photothèque)
- capesterel.myweb.smoobu.com
[^1]: https://www.capesterel.tv
[^2]: https://capesterel.myweb.smoobu.com
[^3]: https://www.tourmag.com/Village-Cap-Esterel-le-torchon-brule-entre-les-coproprietaires-et-Pierre-Vacances_a68769.html
[^4]: https://www.esterel-cotedazur.com/fiches/village-club-cap-esterel/
[^5]: https://www.saint-raphael.com/en/accommodation/hotel-residence/agay/village-club-cap-esterel-674680/
[^6]: https://www.hemis.fr/image-photo/3827970/france-var-saint-raphael-vue-aerienne-cap-esterel-situe-cote-saint-raphael.html
[^7]: https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_CEL_location-village-cap-esterel
[^8]: https://www.expedia.com/Saint-Raphael-Hotels-Village-Pierre-Vacances-Cap-Esterel-Saint-Raphael-Village.h974722.Hotel-Information
[^9]: https://www.booking.com/hotel/fr/capesterel.fr.html
[^10]: https://www.airbnb.com/cap-esterel-saint-raphael-france/stays
[^11]: https://www.tripadvisor.fr/LocationPhotos-g25069843-Cap_Esterel_Saint_Raphael_French_Riviera_Cote_d_Azur_Provence_Alpes_Cote_d_Azur.html
[^12]: https://www.tripadvisor.com/LocationPhotos-g25069843-Cap_Esterel_Saint_Raphael_French_Riviera_Cote_d_Azur_Provence_Alpes_Cote_d_Azur.html
Page updated
Report abuse